Les meilleures plateformes de Crowdfunding en 2025 : Rendements, Parrainage, Avis, Guide pour débuter
Sommaire
- 1. Quels sont les types de plateformes de crowdfunding ?
- 2. Notre Méthodologie de Comparaison
- 3. Présentation détaillée des plateformes par secteur
- 4. Tableau comparatif des meilleures opportunités
- 5. FAQ : Tout comprendre sur l'investissement participatif
- 6. Guide : Réaliser son tout premier investissement
- 7. Lexique de l'Investisseur Débutant
- 8. L'Investissement Responsable et les Risques
- 9. Du coup, quelle plateforme choisir pour bien démarrer ?
Le marché de l'investissement participatif (ou crowdfunding) notamment de type peer to peer (P2P lending : entre particuliers prêteurs particuliers et emprunteurs) est plus dynamique que jamais. De très nombreuses plateformes existent désormais sur ce marché florissant et permettent aux particuliers de financer directement l'économie réelle : promotion immobilière, PME, transition énergétique... Pour attirer de nouveaux investisseurs, ces sites multiplient les offres de bienvenue et notamment les programmes de parrainage. C'est un excellent point pour vous et il serait dommage de ne pas en profiter grâce aux mises en relation Parrains et Filleuls via 1parrainage.com pour vous lancer.
Le principe est simple : vous offrir un avantage (bonus sur investissement, souvent en % du montant investi, prime cash...) pour vous permettre de démarrer avec un capital boosté et de tester la plateforme avant d’aller plus loin.
Ce comparatif défini par 1parrainage vous propose non seulement une synthèse des meilleures plateformes, notre partage d'avis, mais aussi un aperçu des offres de parrainage pour maximiser vos avantages dès l’inscription.
En passant par 1parrainage pour votre inscription, au-delà des primes de parrainage que nous allons vous aider à obtenir en vous mettant en relation avec nos parrains, pour rappel vous pouvez échanger via la messagerie du site avec nos parrains investisseurs déjà actifs sur les plateformes, en toute transparence, pour poser vos questions sur les offres ou demander un partage d’expérience.
Il s’agit d’une possibilité unique rendue possible grâce à 1parrainage. N'hésitez pas à solliciter notre communauté de parrains ! Ils se feront un plaisir de vous répondre !
1. Quels sont les types de plateformes de crowdfunding ?
Pour un novice, comprendre les différentes familles de plateformes est essentiel. Chaque catégorie correspond à des projets, des rendements et des niveaux de risque différents.
Ces dernières années, le marché s'est structuré autour de plusieurs grands pôles :
- Le Crowdfunding Immobilier : Le plus populaire. Vous prêtez de l'argent à des promoteurs ou marchands de biens pour financer des projets de construction ou de rénovation. Les rendements sont attractifs, sur des durées courtes (12-36 mois).
- La Transition Énergétique : Vous financez des projets à impact positif (centrales solaires, parcs éoliens...). Le risque est souvent perçu comme plus modéré et l'investissement donne du sens à votre épargne.
- Le Prêt aux PME (appelé Crowdlending) : Vous prêtez directement à des entreprises pour financer leur développement ou leur trésorerie. Le rendement peut être élevé, mais le risque de défaut de l'entreprise est à prendre en compte.
- Le parrainage : Quel que soit le secteur, utiliser le code promo personnel ou le lien de parrainage d'un de nos parrains vous permet souvent de cumuler l'offre de bienvenue de la plateforme ET un bonus de parrainage supplémentaire. C'est le meilleur moyen d'optimiser votre premier investissement et il serait dommage de passer à côté.
2. Notre Méthodologie de Comparaison
Pour vous offrir un comparatif transparent et fiable, notre analyse repose sur plusieurs critères objectifs. Nous ne nous contentons pas de lister les plateformes ; nous les évaluons selon une grille précise : le rendement indicatif, la solidité de la plateforme (statut PSFP), la clarté des informations, la qualité du service client et, bien sûr, les retours de la communauté d'investisseurs.
3. Présentation détaillée des plateformes par secteur
Crowdlending & P2P Immobilier
Bricks
Bricks.co a révolutionné l'accès à l'investissement locatif en le rendant accessible dès 10 €. La plateforme acquiert des immeubles résidentiels et les divise en milliers de parts ("bricks") que les investisseurs peuvent acheter. En retour, ces derniers perçoivent une fraction des loyers nets perçus chaque mois et peuvent espérer une plus-value lors de la revente du bien. C'est le modèle idéal pour ceux qui veulent toucher les revenus de l'immobilier sans les contraintes de gestion.
Notre avis sur Bricks
Avantages
- Très accessible (dès 10€)
- Perception de revenus mensuels
- Marché secondaire pour la liquidité
Inconvénients
- Frais pouvant réduire le rendement net
- Plus-value à la revente incertaine
- Modèle juridique complexe (via obligations)
Offre de Parrainage Bricks
Pour le Parrain : 1% des montants investis par le filleul.
Pour le Filleul : 2% de cashback sur tous ses investissements effectués pendant les 3 permiers mois suivants la souscription.
Homunity
Acteur historique et reconnu, Homunity est spécialisé dans le financement de projets de promotion immobilière et d'opérations de marchands de biens. La plateforme sélectionne rigoureusement des opérateurs professionnels et propose aux particuliers de co-financer leurs projets via des prêts à court terme (12-36 mois). C'est une référence pour les investisseurs cherchant des rendements attractifs sur des projets de construction ou de réhabilitation à forte valeur ajoutée.
Notre avis sur Homunity
Avantages
- Acteur historique et reconnu
- Qualité de la sélection des projets
- Informations claires et détaillées
Inconvénients
- Retards de remboursement fréquents
- Ticket d'entrée élevé (1 000€)
- Service client jugé peu réactif en cas de problème
Offre de Parrainage Homunity
Pour le Parrain : 100€ lorsque le filleul investit 1 000€.
Pour le Filleul :Jusqu’à 85€ offerts.
Raizers
Avec une forte dimension européenne, Raizers se distingue par la diversité géographique de ses projets. La plateforme offre des opportunités d'investissement en France, mais aussi en Belgique, en Suisse et au Luxembourg. Cette approche permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille immobilier au-delà des frontières nationales, en accédant à des marchés et des réglementations variés, le tout depuis une interface unique.
Notre avis sur Raizers
Avantages
- Diversification géographique européenne
- Projets variés (résidentiel, commercial)
- Possibilité d'investir via une holding
Inconvénients
- Taux de retard et de défaut élevé
- Frais de 10% sur les intérêts perçus
- Manque de transparence sur le suivi des projets difficiles
Offre de Parrainage Raizers
Pour le Parrain : 1% du montant investi par le filleul.
Pour le Filleul :100€ offerts voire plus.
La Première Brique
Véritable phénomène sur le marché, La Première Brique a bâti son succès sur un concept simple : rendre le crowdfunding immobilier accessible à tous avec un ticket d'entrée à 1 €. Les projets, souvent financés en quelques secondes, sont nombreux et permettent de se constituer facilement un portefeuille très diversifié. Sa simplicité et son dynamisme en font la porte d'entrée parfaite pour les débutants.
Notre avis sur La Première Brique
Avantages
- Investissement dès 1€, ultra-accessible
- Plateforme très simple et ludique
- Aucun frais pour les investisseurs
Inconvénients
- Projets financés en quelques secondes (frustration)
- Risque de concentration sur un seul secteur
- Nécessite une très grande réactivité
Offre de Parrainage La Première Brique
Pour le Parrain : 2% du premier investissement du filleul.
Pour le Filleul : 1% de bonus sur son premier investissement.
Upstone
Upstone se positionne comme une plateforme de crowdlending immobilier ouverte à la fois aux investisseurs particuliers et aux professionnels. Elle propose de financer des projets de promotion et de réhabilitation en offrant une analyse détaillée des risques et des opportunités. Son approche vise à combiner la flexibilité du financement participatif avec un niveau d'analyse digne des investisseurs institutionnels.
Notre avis sur Upstone
Avantages
- Soutenue par le groupe AJP Immobilier
- Projets de qualité professionnelle
- Rendements attractifs
Inconvénients
- Très peu de projets proposés
- Plateforme peu active et peu connue
- Manque de retours d'expérience
Offre de Parrainage Upstone
1% offert au parrain et au filleul
Finple
Plateforme nantaise à double compétence, Finple propose à la fois des projets immobiliers et le financement de PME. Côté immobilier, elle se concentre sur des opérations de promotion ou de marchands de biens sélectionnées pour leur potentiel et leur solidité. Cette double casquette permet aux investisseurs de diversifier leurs placements sur deux classes d'actifs décorrélées au sein d'un même écosystème.
Notre avis sur Finple
Avantages
- Diversification (Immobilier & PME)
- Possibilité d'investir via PEA-PME
- Plateforme jugée sérieuse
Inconvénients
- Volume de projets assez faible
- Ticket d'entrée de 1 000€
- Interface un peu vieillissante
Offre de Parrainage Finple
Pour le Parrain : 50€.
Pour le Filleul : 50€ après un premier investissement de 1000€.
Citesia
Citesia se différencie par son engagement en faveur de projets immobiliers éthiques et durables. La plateforme met un point d'honneur à sélectionner des opérations qui intègrent des critères environnementaux (efficacité énergétique, matériaux durables) et sociaux (logement abordable, revitalisation de quartier). C'est la plateforme idéale pour les investisseurs qui souhaitent que leurs placements aient un impact positif tangible.
Notre avis sur Citesia
Avantages
- Positionnement sur l'impact positif
- Sélection rigoureuse des projets
- Transparence sur les critères de durabilité
Inconvénients
- Rendements parfois légèrement inférieurs
- Faible nombre de projets disponibles
- Plateforme encore peu connue
Offre de Parrainage Citesia
Pour le Parrain : 50€.
Pour le Filleul : 50€ après un premier investissement de 1000€.
Walliance
D'origine italienne, Walliance est une plateforme européenne qui ouvre les portes du marché immobilier de plusieurs pays, notamment l'Italie et la France. Elle permet aux investisseurs de participer à des opérations de grande envergure, souvent inaccessibles aux particuliers. Son positionnement européen en fait un excellent outil de diversification pour s'exposer à d'autres dynamiques de marché.
Notre avis sur Walliance
Avantages
- Projets haut de gamme et exclusifs
- Diversification sur le marché italien
- Interface moderne et soignée
Inconvénients
- Ticket d'entrée élevé (souvent > 1 000€)
- Peu de projets en France
- Fiscalité des revenus étrangers à gérer
Offre de Parrainage Walliance
50€ offerts au parrain et au filleul
Anaxago
Anaxago se positionne sur le segment premium de l'investissement immobilier, en proposant non seulement du prêt (crowdlending) mais aussi de l'investissement en capital (equity). Cette dernière option permet de devenir directement actionnaire des sociétés qui portent les projets, visant ainsi des plus-values potentiellement plus élevées. Anaxago s'adresse à des investisseurs avertis en quête d'opportunités exclusives.
Notre avis sur Anaxago
Avantages
- Offre diversifiée (prêt et capital)
- Positionnement sur des projets "premium"
- Plateforme historique avec beaucoup d'expérience
Inconvénients
- Frais considérés comme élevés
- Des pertes importantes sur certains projets passés
- Complexité des montages en capital-risque
Offre de Parrainage Anaxago
Pour le Parrain : 1% du premier investissement du filleul.
Pour le Filleul : 1% offert.
MyCapitalImmo
Cette plateforme propose aux particuliers de financer des projets immobiliers principalement situés en France. Elle se concentre sur des opérations de promotion et de marchands de biens, en offrant une interface claire et un suivi régulier. Son ancrage national en fait un acteur de proximité pour ceux qui souhaitent investir dans des projets qu'ils peuvent facilement identifier.
Notre avis sur MyCapitalImmo
Avantages
- Ancrage régional (Bordeaux)
- Ticket d'entrée accessible (500€)
- Projets de promotion et marchands de biens
Inconvénients
- Retours d'expérience mitigés
- Critiques sur le suivi des projets et les retards
- Plateforme moins connue
Offre de Parrainage MyCapitalImmo
Filleul : 1% du premier investissement offert / Parrains : 1% du premier investissement du filleul.
EstateGuru
Basée en Estonie, EstateGuru est l'une des plus grandes plateformes européennes de P2P immobilier. Elle propose une très grande diversité de prêts adossés à des garanties hypothécaires dans de nombreux pays (Allemagne, pays baltes, Finlande...). Sa force réside dans son volume de projets et la possibilité pour les investisseurs de construire un portefeuille paneuropéen très granulaire.
Notre avis sur EstateGuru
Avantages
- Très grand volume de projets
- Diversification dans de nombreux pays européens
- Prêts garantis par des hypothèques
Inconvénients
- Nombreux prêts en défaut de paiement
- Procédures de recouvrement très longues
- Risque lié à des marchés immobiliers moins connus
Offre de Parrainage EstateGuru
Pour le Parrain : 0,5% des montants investis par le filleul pendant 90 jours.
Pour le Filleul : 0,5% de bonus sur ses investissements pendant 90 jours.
Realt
Realt est une plateforme américaine pionnière qui utilise la technologie blockchain pour "tokeniser" l'immobilier locatif. Concrètement, elle permet d'acheter des fractions de biens immobiliers (principalement aux États-Unis) sous forme de jetons numériques (tokens). Les investisseurs reçoivent leur part des loyers chaque semaine en cryptomonnaie (stablecoin) et peuvent revendre leurs tokens sur un marché secondaire, alliant ainsi investissement traditionnel et innovation technologique.
Notre avis sur Realt
Avantages
- Modèle très innovant et transparent
- Loyers versés chaque semaine
- Accès au marché immobilier américain
Inconvénients
- Nécessite des connaissances en cryptomonnaies
- Déclaration fiscale complexe (revenus US)
- Risque lié à la volatilité des cryptos (stablecoins)
Offre de Parrainage Realt
Parrains : Bonus de 2% de l’investissement du filleul offert / Filleul : Cashback de certains de nos parrains sur 1parrainage.
Fintown
Fintown est une plateforme d'investissement P2P axée sur l'immobilier locatif. Elle permet d'investir dans des appartements déjà loués et générant des revenus. Le modèle est simple : vous financez une partie d'un bien et percevez en retour un rendement fixe issu des loyers, avec une garantie de rachat offerte par la société mère, ce qui en fait une option attractive pour un revenu passif stable.
Notre avis sur Fintown
Avantages
- Rendement fixe et prévisible
- Garantie de rachat (Buyback)
- Investissement adossé à l'immobilier physique
Inconvénients
- Risque concentré sur un seul groupe
- Plateforme relativement jeune
- Manque de diversification des projets
Offre de Parrainage Fintown
Parrains : Bonus de 1% de l’investissement du filleul offert / Filleul : 2% de votre investissement offert en plus
🌞 Énergies renouvelables & impact environnemental
Enerfip
Véritable leader français du secteur, Enerfip est la référence pour l'investissement dans la transition énergétique. La plateforme permet de financer directement la construction de parcs solaires, éoliens ou de centrales hydroélectriques. Reconnue pour son expertise et la qualité de ses projets, elle offre l'opportunité de générer un rendement financier tout en contribuant activement à la production d'énergie verte.
Notre avis sur Enerfip
Avantages
- Investissement à impact direct et mesurable
- Acteur très reconnu et fiable
- Qualité et régularité des projets
Inconvénients
- Rendements plus faibles que l'immobilier
- Projets très vite financés
- Risques techniques liés aux centrales
Offre de Parrainage Enerfip
Pour le Parrain : 1% de l’investissement du filleul.
Pour le Filleul : 1% de votre investissement offert en plus
Lumo
Pionnier du crowdfunding dédié à l'écologie, Lumo a été l'une des premières plateformes à proposer des investissements fléchés vers les énergies renouvelables. Rachetée par La Banque Postale, elle bénéficie aujourd'hui d'une forte crédibilité et continue de proposer des projets à fort impact environnemental, permettant aux épargnants de devenir acteurs de la transition écologique.
Notre avis sur Lumo
Avantages
- Gage de sérieux (filiale La Banque Postale)
- Projets à fort impact environnemental
- Transparence et pédagogie
Inconvénients
- Volume de projets assez limité
- Rendements dans la fourchette basse du marché
- Peu de diversification hors énergies vertes
Offre de Parrainage Lumo
Pour le Parrain & le Filleul : Se partagent 1% chacun du montant investi par le filleul.
Lendosphere
Spécialiste reconnu du financement de la transition énergétique, Lendosphere se distingue souvent par une approche locale. La plateforme propose régulièrement des conditions d'investissement préférentielles pour les habitants des communes où les projets (solaires, éoliens, méthanisation) sont implantés, renforçant ainsi le lien entre épargne citoyenne et développement des territoires.
Notre avis sur Lendosphere
Avantages
- Approche locale (bonus pour les riverains)
- Plateforme reconnue et expérimentée
- Projets variés (solaire, biomasse, etc.)
Inconvénients
- Interface moins moderne que les concurrents
- Rendements stables mais peu élevés
- Projets parfois réservés aux habitants locaux
Offre de Parrainage Lendosphere
Pour le Parrain : 1% de l’investissement du filleul
Pour le Filleul : 2% offert après un premier investissement de 100€.
Lande
Lande est une plateforme européenne régulée spécialisée dans le financement de projets agricoles. Elle se distingue en proposant des prêts garantis par des actifs tangibles (terres, machines, récoltes...). Cette approche offre une couche de sécurité supplémentaire aux investisseurs, tout en soutenant un secteur économique essentiel et résilient. C'est une excellente option pour diversifier son portefeuille avec des actifs décorrélés des marchés financiers traditionnels.
Notre avis sur Lande
Avantages
- Prêts garantis par des actifs (collatéral)
- Soutien à un secteur économique vital
- Plateforme régulée et transparente
Inconvénients
- Risques spécifiques au secteur agricole (météo, etc.)
- Liquidité plus faible que les prêts à la consommation
- Rendements modérés par rapport au risque
Offre de Parrainage Lande
Pour le Parrain & le Filleul : 1% de cashback sur les investissements pendant 180 jours.
Miimosa
Miimosa est la plateforme leader dédiée à la transition agricole et alimentaire. Elle permet de soutenir directement des agriculteurs et des entrepreneurs du secteur via des prêts rémunérés ou des dons avec contrepartie. Les projets sont variés : conversion au bio, développement de circuits courts, agritourisme... C'est une solution concrète pour financer une agriculture plus durable et résiliente.
Notre avis sur Miimosa
Avantages
- Soutien direct au monde agricole
- Projets très concrets et identifiables
- Diversité (prêts, dons avec contrepartie)
Inconvénients
- Risque lié aux aléas du secteur agricole
- Rendements des prêts assez faibles
- Taux de défaut légèrement supérieur à la moyenne
Offre de Parrainage Miimosa
Pour le Parrain : 25€.
Pour le Filleul : 25€ pour un premier prêt de 100€.
Ventus Energy
Ventus Energy se spécialise dans le financement participatif de projets éoliens. La plateforme permet aux investisseurs de contribuer directement à la construction et à l'exploitation de parcs éoliens, principalement en Europe. En investissant, on participe concrètement à la production d'énergie propre tout en visant un rendement stable, souvent sécurisé par des contrats de vente d'électricité à long terme.
Notre avis sur Ventus Energy
Avantages
- Impact direct sur la production d'énergie verte
- Investissements dans un secteur stratégique
- Rendements sécurisés par des contrats long terme
Inconvénients
- Rendements généralement plus faibles que le P2P
- Horizon d'investissement long
- Risques techniques et réglementaires spécifiques
Offre de Parrainage Ventus Energy
Parrains : Bonus de 1% de l’investissement du filleul offert / Filleul : 1% de votre investissement offert en plus
Tantiem
Bien que Tantiem se concentre sur l'immobilier fractionné, la plateforme intègre une forte dimension d'impact environnemental et social. Elle privilégie des biens performants sur le plan énergétique ou des projets de rénovation visant à améliorer leur notation DPE. Ce modèle hybride permet aux investisseurs de participer à la valorisation d'un patrimoine immobilier plus vertueux.
Notre avis sur Tantiem
Avantages
- Modèle d'immobilier fractionné innovant
- Forte dimension d'impact (rénovation énergétique)
- Ticket d'entrée accessible (100€)
Inconvénients
- Plateforme très récente, peu de recul
- Liquidité des parts non garantie
- Rendement locatif potentiellement faible
Offre de Parrainage Tantiem
Parrains : Bonus de 1% de l’investissement du filleul offert / Filleul : 1% de votre investissement offert en plus.
Tokimo
Tokimo se positionne comme un acteur du crowdfunding immobilier qui met en avant les projets à impact positif. Au-delà du rendement financier, la plateforme sélectionne des opérations qui contribuent à des objectifs sociaux (création de logements) ou environnementaux (rénovation énergétique, construction durable), offrant ainsi une dimension responsable à l'investissement immobilier.
Notre avis sur Tokimo
Avantages
- Positionnement sur l'immobilier à impact
- Rendements annoncés attractifs
- Projets variés (logements, commerces)
Inconvénients
- Avis très partagés sur la plateforme
- Critiques sur le manque de transparence et de communication
- Retards importants signalés par des investisseurs
Offre de Parrainage Tokimo
Parrains : Bonus de 2% de l’investissement du filleul de 1er niveau offert puis 1% pour les filleuls de 2ème et 3ème niveau car effectivement vous touchez également un bonus sur les filleuls de vos propres filleuls avec Tokimo ! / Filleul : 2% de votre investissement offert en plus
💼 Entreprises & PME
Bienprêter
Bienprêter s'est spécialisée sur un créneau dynamique : le financement de trésorerie à court terme pour les entreprises. Les investisseurs prêtent sur des durées courtes et bénéficient en retour de rendements parmi les plus attractifs du marché. C'est une plateforme idéale pour ceux qui cherchent à faire travailler leur argent sur des horizons de quelques mois tout en soutenant l'économie réelle.
Notre avis sur Bienprêter
Avantages
- Rendements parmi les plus élevés du marché
- Projets à très court terme (3-12 mois)
- Soutien direct à la trésorerie des PME
Inconvénients
- Risque de défaut intrinsèquement plus élevé
- Nécessite une diversification très importante
- Plateforme encore jeune
Offre de Parrainage Bienprêter
Pour le Parrain : 20€.
Pour le Filleul : 20€ pour un premier investissement de 200€.
Les Entreprêteurs
Cette plateforme met en lumière le tissu économique local en proposant de financer les projets de PME et d'artisans, souvent avec un fort ancrage régional. Les investisseurs peuvent ainsi soutenir le développement d'entreprises de leur territoire, qu'il s'agisse de l'achat de nouveau matériel, d'un besoin de trésorerie ou d'une phase d'expansion.
Notre avis sur Les Entreprêteurs
Avantages
- Plateforme sérieuse et expérimentée
- Ancrage régional fort
- Bonne diversification des secteurs d'activité
Inconvénients
- Quelques retards et défauts signalés
- Rendements parfois moins élevés que les concurrents directs
- Interface un peu datée
Offre de Parrainage Les Entreprêteurs
Pour le Parrain : 2% à 4% du premier investissement du filleul.
Pour le Filleul : 4% de bonus sur son premier investissement.
PretUp
PretUp est une plateforme de crowdlending classique qui permet aux particuliers de prêter directement de l'argent à des entreprises françaises pour financer leurs projets de développement. Avec une interface simple et des tickets d'entrée accessibles, elle offre un moyen efficace de diversifier son épargne en soutenant la croissance des TPE/PME nationales.
Notre avis sur PretUp
Avantages
- Ticket d'entrée très bas (20€)
- Plateforme facile à prendre en main
- Projets 100% français
Inconvénients
- Très peu de projets disponibles
- Projets très rapidement financés
- Historique de défauts à surveiller
Offre de Parrainage PretUp
Pour le Parrain : 15€.
Pour le Filleul : 15€ pour un premier prêt de 100€.
Debitum
Debitum (qui a fusionné avec Aforti) est une place de marché P2P spécialisée dans le financement des petites et moyennes entreprises (PME). Elle se concentre sur des prêts commerciaux à court terme, souvent des avances de trésorerie ou du financement de factures. La plateforme se distingue par son analyse de risque rigoureuse des sociétés de crédit partenaires et la garantie de rachat sur la plupart des prêts.
Notre avis sur Debitum
Avantages
- Prêts garantis par des actifs commerciaux
- Plateforme régulée et transparente
- Focus sur le secteur porteur des PME
Inconvénients
- Rendements plus faibles que d'autres P2P
- Le risque est lié à la santé des PME
- Interface moins intuitive pour les débutants
Offre de Parrainage Debitum
Pour le Parrain & le Filleul : 25€ de bonus après un investissement de 1000€ puis 1% au-delà de 5000€ investis.
🌍 Plateformes P2P internationales
Mintos
Mintos est la plus grande place de marché européenne pour l'investissement dans les prêts. Elle n'émet pas de prêts elle-même mais agrège les offres de dizaines de sociétés de crédit du monde entier. Sa force réside dans l'incroyable diversification qu'elle propose (prêts conso, auto, business, immobiliers...) et ses outils d'investissement automatisé, permettant de se construire un portefeuille mondial en quelques clics.
Notre avis sur Mintos
Avantages
- Diversification immense (pays, types de prêts)
- Marché secondaire très actif
- Outils d'investissement automatisé puissants
Inconvénients
- Complexité pour les débutants
- Risque de défaut des sociétés de crédit partenaires
- Interface en anglais par défaut
Offre de Parrainage Mintos
Pour le Parrain : 70€.
Pour le Filleul : 70€ de bonus + 1% de cashback pendant 90 jours.
PeerBerry
Très populaire en Europe, PeerBerry est une plateforme P2P spécialisée dans les prêts à court terme. Elle est réputée pour sa stabilité, sa transparence et la solidité de ses partenaires de crédit. Ses options d'investissement automatisé et sa garantie de rachat en font un choix privilégié pour les investisseurs cherchant un rendement stable avec une gestion simplifiée.
Notre avis sur PeerBerry
Avantages
- Excellente réputation de fiabilité
- Garantie de rachat et de groupe solide
- Jamais de perte enregistrée pour les investisseurs
Inconvénients
- Pas de statut PSFP européen
- Moins de diversification que Mintos
- "Cash drag" (fonds en attente) parfois présent
Offre de Parrainage PeerBerry
Pour le Parrain & le Filleul : Jusqu’à 60€ offert pour le filleul et pour le Parrain 0,5% de bonus sur les investissements pendant 90 jours.
Robocash
Intégrée à un groupe financier, Robocash est une plateforme entièrement automatisée qui propose d'investir dans des prêts personnels émis par les filiales du groupe. Son principal atout est sa simplicité : une fois les paramètres définis, la plateforme gère tout, de l'investissement au réinvestissement des intérêts. Elle vise un public en quête de revenus passifs avec un rendement élevé.
Notre avis sur Robocash
Avantages
- Investissement 100% passif
- Rendements élevés et stables
- Garantie de rachat à 30 jours
Inconvénients
- Pas de statut PSFP européen
- Risque concentré sur un seul groupe financier
- Manque de transparence sur les sociétés de prêt
Offre de Parrainage Robocash
Pour le Parrain : 0.5% des investissements du filleul pendant 30 jours.
Pour le Filleul : 0.5% de bonus sur les investissements pendant 30 jours.
Income Marketplace
Income est une place de marché P2P qui se différencie par une sécurité renforcée pour les investisseurs. Chaque société de prêt partenaire doit mettre en jeu une partie de son propre capital ("Junior Share"), qui sert de première ligne de défense en cas de défaut. Cette approche, combinée à une garantie de rachat, vise à mieux aligner les intérêts des prêteurs et des investisseurs.
Notre avis sur Income Marketplace
Avantages
- Sécurité renforcée (Junior Share)
- Transparence sur les performances des prêteurs
- Rendements attractifs
Inconvénients
- Plateforme plus récente que ses concurrents
- Le concept de "Junior Share" peut être complexe
- Volume de prêts parfois limité ("cash drag")
Offre de Parrainage Income Marketplace
Pour le Parrain & le Filleul : 1% de cashback sur le montant investi par le filleul pendant 30 jours, avec un bonus additionnel.
Twino
Twino est l'une des plus anciennes et des plus grandes plateformes de P2P en Europe continentale. Elle propose principalement des prêts à la consommation non garantis, issus de ses propres filiales dans plusieurs pays. Sa longévité, son interface simple et sa fonction d'investissement automatique en font un choix populaire pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille P2P sur une plateforme établie.
Notre avis sur Twino
Avantages
- Plateforme historique et expérimentée
- Fonctionnalité d'investissement passif simple
- Marché secondaire disponible
Inconvénients
- Rendements moyens plus faibles récemment
- Risque de change sur les prêts en devises
- Impact de la régulation sur les rendements futurs
Offre de Parrainage Twino
Pour le Parrain & le Filleul : 20€ de bonus pour un premier investissement de 100€.
Swaper
Swaper est une plateforme P2P conçue pour être la plus simple et passive possible. Elle propose un rendement fixe élevé (actuellement 14%) sur des prêts à la consommation à court terme. Il n'y a pas de choix manuel de prêts ; tout est géré par un système d'auto-investissement. Sa garantie de rachat rapide en fait une option "mettre et oublier" pour les investisseurs cherchant un rendement élevé sans gestion active.
Notre avis sur Swaper
Avantages
- Rendement fixe et très attractif (14%)
- Investissement 100% automatisé et passif
- Garantie de rachat (Buyback)
Inconvénients
- "Cash drag" (fonds non investis) très fréquent
- Risque concentré sur un seul groupe financier
- Manque de transparence et de contrôle
Offre de Parrainage Swaper
Parrains et filleuls : 2% de cashback offert sur l’investissement effectué par le filleul.
Maclear
Maclear est une plateforme P2P estonienne qui propose d'investir dans une variété de prêts, principalement des prêts immobiliers et des prêts aux entreprises en Europe. Elle se distingue par des rendements potentiellement élevés et la présence d'une garantie de rachat sur de nombreux prêts. C'est une plateforme pour les investisseurs cherchant une forte rentabilité et acceptant d'explorer des marchés moins traditionnels.
Notre avis sur Maclear
Avantages
- Rendements annoncés très élevés
- Garantie de rachat sur certains prêts
- Diversification sur des prêts immobiliers et PME
Inconvénients
- Plateforme très récente, manque de recul
- Risque élevé lié aux sociétés de prêt partenaires
- Transparence à améliorer
Offre de Parrainage Maclear
Filleuls 3% de bonus offert sur le montant investi pour 90 jours + 3% d’intérêt en plus + 15€ de bienvenue + 30€ offerts tous les 500€ investis avec le code promo Maclear d'un de nos parrains - Parrains: 3% des investissements offerts
🐝 Autres modèles innovants
Crowdybee
Crowdybee propose un concept unique et original : le financement participatif au service des abeilles et des apiculteurs. Les investisseurs peuvent parrainer des ruches pour aider les apiculteurs à développer leur cheptel. En retour, ils reçoivent une partie de la récolte de miel chaque année. C'est un investissement plaisir, concret et qui a un impact direct sur la préservation de la biodiversité.
Notre avis sur Crowdybee
Avantages
- Modèle très original et concret
- Impact direct sur la biodiversité
- Rétribution en nature (miel)
Inconvénients
- Pas un investissement financier classique
- Rendement financier nul ou très faible
- Risques liés à la santé des abeilles
Offre de Parrainage Crowdybee
Filleuls : 1% de bonus offert sur le montant investi pour 90 jours - Parrains: 1% des investissements offerts.
4. Tableau comparatif de très bonnes opportunités d'investissement participatif (crowdlending), peer to peer (P2P)
| Plateforme | Rendement Indicatif | Type d'Investissement | Points forts |
|---|---|---|---|
| Maclear | 12% - 15% | P2P International | Rendements élevés & Garantie de rachat |
| Swaper | Jusqu'à 14% | P2P International | Rendement fixe & 100% passif |
| Debitum | 8% - 10% | Prêt aux PME | Prêts garantis & Plateforme régulée |
| Ventus Energy | 5% - 8% | Transition Énergétique | Impact direct & Rendements sécurisés |
| Bricks | 4% - 8% | Immobilier locatif | Accessible dès 10€ & revenus mensuels |
| Fintown | 9% - 12% | Immobilier locatif | Rendement fixe & Garantie de rachat |
| La Première Brique | 9 % - 12 % | Immobilier | Le plus accessible (dès 1€) |
5. FAQ : Tout comprendre sur l'investissement participatif Crowdfunding / Peer to peer (P2P)
Le crowdfunding (ou financement participatif) est un modèle où de nombreux particuliers financent collectivement un projet (immobilier, entreprise, énergie). On fait souvent la confusion mais sachez que le Peer-to-Peer (P2P) lending, appelé également crowdlending, est une forme de crowdfunding où vous prêtez de l'argent à des entreprises ou des particuliers en échange d'un intérêt souvent très élevé.
Le marché se structure autour de trois grands pôles ou segments de marché : le crowdfunding immobilier (financement de promotions), la transition énergétique et agricole (projets à impact positif), et le prêt aux PME (financement du développement ou de la trésorerie d'entreprises).
Pour un débutant, la simplicité et la sécurité sont clés. Maclear ou Debitum sont idéales car très faciles à utiliser pour démarrer ce type d’investissement. Pour l'immobilier, Bricks.co avec son ticket d'entrée à 10€ nous apparaît comme est parfaite pour se familiariser sans engagement important.
Oui, l'investissement participatif comporte un risque de perte en capital. Le principal est le risque de défaut du porteur de projet, qui peut entraîner une perte partielle ou totale de l'argent investi. Il existe aussi un risque de retard dans les remboursements. C'est pourquoi nous préférons et transparent et insistons sur le fait que la diversification est essentielle. A côté, les gains peuvent être très significatifs. On a rien sans rien et le mieux est de tester en profitant des bonus de parrainage proposés via 1parrainage et qui sont là pour ça.
Le PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif) est un agrément européen obligatoire, délivré en France par l'AMF. Il garantit que la plateforme respecte des règles strictes de transparence et de protection des investisseurs. C'est un gage de sécurité indispensable à vérifier avant d'investir.
Oui, les gains (intérêts) sont des revenus de capitaux mobiliers et doivent être déclarés. Par défaut, ils sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU ou "flat tax") de 30% (12.8% d'impôt + 17.2% de prélèvements sociaux). Les plateformes françaises fournissent un document (IFU) pour simplifier votre déclaration.
Le rendement varie fortement selon le secteur. Il se situe souvent entre 5% et 7% pour la transition énergétique, et peut monter entre 9% et 12% pour le crowdfunding immobilier ou le prêt aux PME, qui présentent un risque plus élevé.
Cela dépend vraiment des plateformes. Certaines sont très accessibles comme La Première Brique (dès 1€) ou Bricks (dès 10€), tandis que d'autres, plus traditionnelles comme Homunity, exigent un ticket d'entrée plus élevé (1 000€).
Oui, c'est très avantageux pour débuter. Un parrain vous donne un code ou un lien à utiliser lors de votre inscription. Après un premier investissement, vous recevez une prime (cash, bonus en pourcentage). C'est le meilleur moyen de démarrer avec un capital boosté.
Oui, l'argent investi est "bloqué" pendant toute la durée du projet (ex: 12, 24 ou 36 mois). Il n'est pas possible de le retirer avant l'échéance finale. Une fois le projet terminé, le capital et les intérêts sont versés sur votre compte, et vous pouvez alors les virer sur votre compte bancaire.
La règle la plus importante est la DIVERSIFICATION. Ne mettez jamais tout votre argent sur un seul projet ou une seule plateforme. Répartissez vos investissements sur de nombreux projets, plateformes et secteurs différents pour mutualiser le risque de défaut.
Oui, c'est même fortement recommandé. S'inscrire sur plusieurs sites permet de profiter de chaque offre de parrainage, mais surtout d'accéder à un plus grand nombre de projets pour bien diversifier votre portefeuille d'investissements.
C'est une protection offerte principalement par les plateformes de P2P internationales (ex: PeerBerry, Robocash). Si un prêt a plus de 30 ou 60 jours de retard, la plateforme ou la société de crédit vous rachète automatiquement le prêt, vous remboursant ainsi le capital et les intérêts dus. Cela réduit le risque de perte mais ne l'élimine pas totalement.
La règle d'or est de n'investir que l'argent que vous pouvez vous permettre de perdre. Le crowdfunding doit être vu comme un outil de diversification et ne représenter qu'une petite partie de votre patrimoine global, en complément d'autres placements plus sécurisés.
Le processus est simple : 1. Vous créez et validez votre compte (pièce d'identité, RIB). 2. Vous alimentez votre compte via virement bancaire. 3. Vous choisissez un projet en lisant sa documentation. 4. Vous entrez le montant désiré et validez. C'est tout !
6. Guide : Réaliser son tout premier investissement
Vous avez choisi votre plateforme et profité d'une offre de parrainage via 1parrainage en consultant les annonces de nos parrains ? A nouveau si besoin, n’hésitez pas à les contacter via la messagerie pour leur poser toutes vos questions avant de vous lancer ! Parfait donc, investir est très simple. Voici les étapes clés :
- Créez et validez votre compte : Remplissez le formulaire d'inscription et envoyez les documents demandés (pièce d'identité, RIB). Cette étape légale (KYC) est obligatoire pour pouvoir investir et retirer vos fonds.
- Alimentez votre compte : Faites un premier virement depuis votre compte bancaire vers votre compte sur la plateforme d’investissement en faisant attention à verser le montant minimum au moins pour profiter du bonus de parrainage.
- Choisissez votre projet : Naviguez dans la section "Projets" et consultez les opportunités disponibles. Lisez attentivement la documentation (présentation, analyse financière, risques...).
- Entrez le montant et validez : Sur la page du projet, entrez le montant que vous souhaitez investir. La plateforme vous affichera le rendement potentiel. Si tout est correct, cliquez sur le bouton "Valider" ou "Investir". Et voilà, votre premier investissement est réalisé ! Vous recevrez des mises à jour régulières jusqu'au remboursement.
Astuce : Pour commencer, ne mettez qu'une petite partie de votre capital total sur votre premier projet pour vous familiariser avec le processus. Une fois que vous aurez compris comment tout fonctionne, il ne vous restera plus qu’à investir plus si vous le souhaitez.
7. Lexique de l'Investisseur Débutant
- Crowdfunding : Financement participatif. Modèle où des particuliers financent collectivement un projet.
- Crowdlending : Prêt participatif. Forme de crowdfunding où vous prêtez de l'argent en échange d'un intérêt.
- Rendement : Taux d'intérêt annuel brut que rapporte votre investissement.
- Ticket d'entrée : Montant minimum requis pour investir sur un projet.
- Diversification : Stratégie consistant à répartir son argent sur de nombreux projets différents pour réduire le risque global.
- PSFP : Prestataire de Services de Financement Participatif. Agrément européen essentiel garantissant le sérieux d'une plateforme.
- Perte en Capital : Risque principal où le porteur de projet ne peut pas rembourser, entraînant la perte de l'argent investi.
8. L'Investissement Responsable et les Risques
Investir comporte des risques et doit être une décision réfléchie.
Voici quelques règles d'or :
- N'investissez que l'argent que vous pouvez vous permettre de perdre.
- Comprenez bien le projet et les risques avant d'investir.
- Diversifiez ! C'est la règle la plus importante. Répartissez vos investissements sur de nombreuses plateformes et de nombreux projets.
- Ne cédez pas à l'appât du gain ("FOMO"). Des opportunités, il y en aura toujours d'autres.
Le crowdfunding est un excellent outil de diversification, mais il ne doit représenter qu'une partie de votre patrimoine global.
9. Du coup, quelle plateforme choisir pour bien démarrer ?
Le choix de la plateforme dépend avant tout de votre profil d'investisseur :
- Pour la sécurité et l'impact, une plateforme de transition énergétique comme Ventus Energy est un choix idéal et rassurant.
- Pour l'accessibilité absolue et tester le crowdfunding immobilier avec quelques euros, La Bricks.co est inégalée.
- Pour viser les rendements les plus élevés, le crowdlending PME avec Maclear ou Swaper sont parmi les meilleures options à considérer avec des bonus de parrainage parmi les plus élevés et des rendements également très importants de l'ordre de 14,5% en moyenne avec intérêts versés tous les mois.
Dans tous les cas, la meilleure stratégie est de démarrer via une offre de parrainage. Vous cumulez un bonus de bienvenue avec un extra offert grâce à un parrain. C'est 100% avantageux pour optimiser votre premier placement.
A noter qu'en plus du bonus de parrainage, certains de nos parrains proposent également de reverser une partie de leur prime pour augmenter encore votre avantage en tant que nouveau client via 1parrainage.com !
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Auteur : Christophe Masseau
Publié le : 25/09/2025
